Réhabilitation du bâtiment B19 de la caserne Mellinet
en hôtel d’entreprises

Symétrie et partition

Réhabilitation d’un ancien casernement militaire, dans le quartier Dalby à Nantes. Un bâtiment autorisant des mutations profondes : entre conservation historique dans l’ordonnancement du plan — très symétrique — et ouverture sur la ville et ses nouveaux usages.

agence d'architecture DLW : projet de réhabilitation patrimoniale à Nantes

Dans cette ancienne enclave militaire dans le centre-est de Nantes devenue une ZAC, la Métropole a choisi de conserver un certain nombre de bâtiments de petit patrimoine. Parmi eux, l’emblématique bâtiment B19, un ancien bâtiment de troupes construit en 1913, constitué d’épais murs en moellons, avec des façades très ordonnancées et rythmées, où de grandes ouvertures donnent côtés nord et sud. Le projet est de le transformer en plusieurs bureaux de 20 à 110 m² pour héberger une trentaine d’entreprises.

Le projet s’est adapté au fur et à mesure de ses déposes, dépouilles et mises à nu des matières : briques, moellons, appareillages de tuffeau… Une approche agile, avec l’obligation de s’adapter. À chaque étape, la symétrie du bâtiment a dicté le projet.

L’intervention extérieure est assez minimaliste, avec un nettoyage des façades et le remplacement de toutes les menuiseries. Un quai a également été construit pour requalifier l’accès principal.

À mi-étage, les petits édicules en excroissance — servant autrefois de sanitaires — ont été transformés en terrasses ou pièces de convivialité.

A l’intérieur, des murs en moellons s’intercalent tous les six mètres. Simple, suivant un partitionnement naturel, le projet exploite ce rythme régulier pour intégrer des unités locatives entre chaque refend. Respectant jusqu’au bout la symétrie du plan, deux escaliers monumentaux se font face de part et d’autre du hall s’étirant en galerie.

Des unités en duplex occupent les volumes des combles.

Autant que possible, les matériaux bruts s’articulent les uns avec les autres : dévoilement des murs de refend, trace des poutres de frangement apparente, bois bruts, bétons au sol, métal brut de l’escalier résonnant avec la couleur des menuiseries.

Les éléments dominant la grande horizontale des couloirs se noient dans une unique teinte bleue monochrome — dite « Mellinet », en référence à la palette des nombreux bleus qui habillaient la caserne au départ — comme un ciel en plafond des couloirs.

Les parois des circulations sont habillées de panneaux de bois en contreplaqué avec des portes en verre texturé, apportant de lumière dans les unités locatives tout en ménageant leur intimité.

Le projet ne va pas contre le bâtiment, ne le dénature pas. Il s’appuie au contraire naturellement sur l’ordre spatial et l’architecture sobre de la caserne militaire. Dans un rapport de conservation et de seconde vie ouvert sur la ville, il recompose aujourd’hui un programme totalement différent vers de nouveaux usages.

Réhabilitation du bâtiment B19 de la caserne Mellinet
en hôtel d’entreprises