Tissage urbain

L’îlot Rondeau, sur l’île de Nantes, se situe face au centre commercial Beaulieu, le long de la rue Rondeau qui fait l’objet d’une profonde transformation dans le prolongement du nouveau conservatoire de danse et du Lycée Nelson Mandela.

Le projet tisse des liens entre la vélo-route au nord et la rue au sud en s’appuyant sur des venelles qui le traversent de part en part.

La mixité de l’opération structure l’ensemble. Les niveaux bas, principalement occupés par les bureaux et les centres de formation, forment des équerres qui accompagnent le visiteur de la rue vers le cœur d’îlot paysager. Les logements occupent des volumes élancés qui profitent des vues lointaines.

Une palette de matériaux restreinte souligne ces contrastes entre horizontales et verticales. Le bois et le béton sont associés en plusieurs mises en œuvre pour exprimer la diversité des fonctions et des usages.

À l’écart de l’animation de la rue, le projet porte une attention particulière aux espaces intérieurs de l’îlot. Le végétal y trouve une place généreuse, formant un paysage partagé par les habitant.es.

Cette intériorité offre un autre rapport au site : plus calme, plus ouvert, où les vues se prolongent entre les jardins et les différentes séquences bâties. Une manière de penser le cadre de vie en dialogue avec la rue, mais aussi avec ce qui se joue en retrait.

Îlot Rondeau, Nantes (44)

Tissage urbain

Programme Construction d’un ensemble immobilier mixte

Site 12 à 16 rue Gaëtan Rondeau 44200 Nantes

Maître d’ouvrage Groupe ARC PROMOTION OUEST

Maître d’œuvre DLW architectes (architecte mandataire), Collectif FARO architectes (architecte associé), LAQ (urbaniste), SAMOA (aménageur) Guillaume Sevin Paysages (Paysagiste)

Bureaux d’études CMB (Economiste-OPC), POUGET Consultants (BET Fluides), OUEST Structures (BET Structures), REFLEX (Acoustique)

Surface 9961 m² SP

Année 2026

Photographe : Simon Guesdon